Gerhard Schüring HausBau GmbH

Weizenkamp 1
32107 Bad Salzuflen

Tel.:  05222 36 33 4-0
Fax:  05222 36 33 4-29
E-Mail: infogshausbaude

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Gerhard Schüring HausBau GmbH

ANGEBOT: Massivhaus Aura 125

Kaufpreis: 293.356 €

Zimmer: 3

Wohnfläche: ca. 125 m²


inkl. Grundstück, 843 m², in Detmold - Pivitsheide. 

Bei Fragen wenden Sie sich an unseren Hauskaufberater

Herrn Björn Sonnenberg unter 0170 287 47 05

Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Gerne können Sie das Grundstück auch ohne Termin besichtigen, es befindet sich in der Oerlinghauser Straße 95, 32758 Detmold, in zweiter Reihe hinter dem Feuerwehr Gerätehaus.

Pivitsheide ist ein Ortsteil von Detmold im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen und liegt nicht weit von der Stadtmitte entfernt.
Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der perfekte Ort zum Wohlfühlen. 
Sehr gute Anbindung nach Detmold, Bielefeld und Paderborn.

OBJEKTBESCHREIBUNG


Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke!

Individuell. Ausdrucksstark. Unverwechselbar.
Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus  vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.



AUSSTATTUNG

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

(1) Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

Innen- und Außenputz

Wohnungslüftungssystem

Solaranlage / Flachkollektoren für solare Warmwasserbereitung

Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung

Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte

 

SICHERHEITSPAKET

Bauakte

Kostenkontrolle schon bei der Planung

FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung

Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2)

TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

Bauzeitgarantie (1)

Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (außer bei Eigenleistungen)

20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

(1) bei schlüsselfertiger Erstellung

(2) außer bei Eigenleistungen

*Preis inkl. Grundstück+ Käuferprovision. Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten. Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Sollte das Grundstück bereits reserviert oder verkauft sein, so werden wir gern für Sie ein neues Grundstück suchen. Das ist neben unserem kostenlosen Finanzierungsservice ebenfalls im Festpreis enthalten.